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我國原為農地農有政策，一定要農民且有自耕能力證明才能買賣農地，自８９年１月２８日農發條例通過，改為農地農用，不再需聲請自耕能力證明。
拍賣土地或房屋，只要有共有人不在拍賣範圍，根據土地法第３４條之一項，其他共有人有優先承購權；法院拍定後，會通知所有共有人是否行使優先權；一般約一至兩個月即能得知有無共有人行優先權，但碰上共有人數太多時，如有部份共有人因不在不戶籍地而無法通知到，拍賣案子拖上一年多也是時有所聞。
土地與房屋共有人行使優先權程都是一樣的。
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