法拍屋

拍土地只有地號，要找它的位置在那裡，確實是一門學問，也因為難找，法拍土地的投資利潤比房子好太多。

我國原為農地農有政策，一定要農民且有自耕能力證明才能買賣農地，自８９年１月２８日農發條例通過，改為農地農用，不再需聲請自耕能力證明。

法院點交三道手續：１５天自動搬遷命令、法院現場履勘、法院強制點交；以我們處理的經驗，緃使進展到強制點交階段，只要對方願意自動交屋，我們也會協商法院給他七天時間，甚至再貼補他少許搬遷費用。

⊙債務人本人一定會收到拍賣公告，除非您沒有住在戶籍地，又沒有向法院陳報送達地，否則當天的拍賣是無效的 ; 通知方式是以雙掛號郵寄的。 

■個人大量賣屋　租稅假期多一年

 資料來源：2007/1/8 經濟日報

今天台北地方法院熱鬧滾滾，投標室擠得水洩不通；大家的目標是「復興北路」，底價1230萬，共有14人競標。當法官整理出所有投標單，挑出最高價的標單，高喊「1350萬，最高出價，拍定」，得標人興奮的出列。此時大家竊竊私語；「何方神聖，標得蠻漂亮，最少賺兩佰萬。」法官為慎重起見，再問「有人比1350萬還高嗎？」此時突有一人高舉右手，大聲叫「有」，眾人奇怪看著他，拍定人更是滿臉疑惑，「難道煮熟的鴨子要飛了嗎？」法官一楞，忙問：「你是那位，標多少錢？」此君不慌不忙稱：「我叫李得風，我標比最高價多100塊。」

很多第一次上法院標房子的新手，

在瀏覽司法院拍賣公告時，特別偏好筆錄是「空屋」的房子，

在桃園海關上班的小林，有一天下班回家，發現樓下的老張大門被法院貼上封條。老張早在半年前搬走，只聽說他投資過大，碰上不景氣，十幾間房子都被銀行查封，小林看著白色封條，回想現在住的房子，要不是當初 ７６年房價波動時，狠狠標了會買下來，如果不是老婆堅持要買，今天可能還是無殼蝸牛．想到６００萬的房子目前目價已值１３００萬，心頭就甜甜的，總覺這輩子做了一件最正確的抉擇。只是不知什麼時侯還能有此機會，再幸運一次，發個小財！

跟往常一樣，一個月零用錢少於１０００元的阿胖，在檳榔攤櫃台看著路邊往來的行人，手裡忙著包檳榔的工作，切檳榔、包石灰，精巧的手從未間斷，這就是阿胖一天天平淡日子的寫照。想著銀行的存款簿，昨天老婆又存進８萬元，快有９００萬了吧！再省一點，等千萬目標達成，買一間屬於自己的店面，不用擔心房東又要漲房租；想著想著，幸福平凡的日子，讓阿胖任勞任怨守著攤子，守著一家人。

從未上過法院的張太太，今日帶著１３２萬台支本票，很愉快的走入板橋法院投標室，心中想著仁愛路１６０坪的土地，依每坪市價３０萬打七折，也有２０萬，總價超過３０００萬，現底價只有６５６多萬，只要標到，後半輩子可舒舒服服過了。上個月，一位遠房的親戚阿文，七八年沒見，現在財富竟然上億！也不是做什麼大事業，只是天天往法院跑，到處看房子，房子一間一間的標，又一戶一戶的利潤回收。而自己銀行裡的千萬定存，只有死利息，與阿文比，簡直小巫見大巫，真讓人羡慕。