土地法第 100 條 出租人非因左列情形之一,不得收回房屋:
一 出租人收回自住或重新建築時。
- Nov 23 Tue 2010 18:40
如果標到一間有租約.租約還未到期不點交房子.房客以不點交為拒絕付租金該如何處理? (竹苗)
- Nov 22 Mon 2010 13:34
請問若是要購買土地,但是看到時已經第四拍約一個月了,還可以購買嗎?謝]謝(高雄)
看到時已是第四拍一個月,應該是已開過標,而且無人應買吧!
- Nov 22 Mon 2010 13:32
再請問一下如透過你們標得一間五百萬的房子,需先付多少錢~,請詳細告之我才能算一下需先準備多少錢來標購(台南)
法院拍賣的底價,如判定無人會標,我們會請客戶下次打八折再進場,如有人標,則底價一定要往上加價才能標得到。
- Nov 22 Mon 2010 13:31
請問ㄧ下我所追蹤的房子流標了那他哪時候會在標售那我追蹤的清單會提示我嗎 因為我有喜歡的怕沒看到(高雄)
法院全部拍賣程序為第一次拍賣,第二次拍賣,第三次拍賣,公告應買三個月,最後第四次拍賣。
- Nov 21 Sun 2010 15:53
幫前任屋主付了累欠ㄉ管理費欲要回,已寄了存證信函,管委會還是執意不退,請問接著要如何處理? 直接到法院具狀行使支付命令嗎?需要付上那些資料呢?對方擺明不退也不上鄉鎮調解委員會,因為他們怕其他承受戶會都去要,而且據了解有半數以上法拍承受戶都未繳,他們只挑好講話ㄉ要,請問此項也可記錄在訴狀內嗎?(台北)
如果您是短期轉手要出售投資,要考慮與管委會維持良好關係,不要強求要回全部費用,比較不會影響日後的出售;但如自己買法拍屋要自用,則可據理力爭,由法院判決,您不會輸。
- Nov 21 Sun 2010 15:51
請問大樓房屋的 <公同共有> 對每一戶屋主有何權利限制? 謝謝.(高雄)
一般共有與公同共有之差別如下:
- Nov 21 Sun 2010 15:46
甲方為乙方的遺產管理人(乙方已過世) 若乙方生前有筆土地向銀行貸款但乙方往生後該筆土地尚未還清貸款而現在該筆土地已落入法院拍賣請問甲方是否有優先承買的權利若有,應該參考哪些相關法條 (台南)
關於優先承買的權利,主要針對共有人、租地建屋或房屋出售時基地所有人,立法意旨,使不動產朝向產權單純,避免糾紛之出現。
- Nov 21 Sun 2010 14:38
請問何謂"指價拍賣"?(高雄)
正常的法院拍賣,從第一拍、第二拍、第三拍、公告應買到第四拍,縱使都無人應買,債權人還可重新聲請估價拍賣,又從第二輪第一拍開始;法律規定最多四次拍賣,其實是無限次的。
- Nov 21 Sun 2010 14:37
請問法拍屋窗戶外之防盜窗債務人可否拆除,如不可以拍定人如何維護自身之權益,請版主惠予告知,感恩!(高雄)
民法第811條〈不動產上之附合〉
動產因附合而為不動產之重要成分者,不動產所有人,取得動產所有權。
- Nov 21 Sun 2010 14:36
若12.5萬為隱藏增值稅, 請問: 若標得後,再出售時,賣方的增值稅是以12.5萬來計算嗎? 謝謝~ (台北)
在我們網站的網頁中,我們會幫投標人計算出土地隱藏增值額(請注意!不是隱藏增值稅),是以投標人再次出售時面臨的土地增值額。