法拍屋 :: 痞客邦 PIXNET ::

今天台北地方法院熱鬧滾滾，投標室擠得水洩不通；大家的目標是「復興北路」，底價1230萬，共有14人競標。當法官整理出所有投標單，挑出最高價的標單，高喊「1350萬，最高出價，拍定」，得標人興奮的出列。此時大家竊竊私語；「何方神聖，標得蠻漂亮，最少賺兩佰萬。」法官為慎重起見，再問「有人比1350萬還高嗎？」此時突有一人高舉右手，大聲叫「有」，眾人奇怪看著他，拍定人更是滿臉疑惑，「難道煮熟的鴨子要飛了嗎？」法官一楞，忙問：「你是那位，標多少錢？」此君不慌不忙稱：「我叫李得風，我標比最高價多100塊。」

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Nov 21 Sun 2010 10:32
法拍屋空屋有何陷阱

很多第一次上法院標房子的新手，

在瀏覽司法院拍賣公告時，特別偏好筆錄是「空屋」的房子，

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Nov 21 Sun 2010 10:31
■初出茅廬的法拍新銳─小林

在桃園海關上班的小林，有一天下班回家，發現樓下的老張大門被法院貼上封條。老張早在半年前搬走，只聽說他投資過大，碰上不景氣，十幾間房子都被銀行查封，小林看著白色封條，回想現在住的房子，要不是當初７６年房價波動時，狠狠標了會買下來，如果不是老婆堅持要買，今天可能還是無殼蝸牛．想到６００萬的房子目前目價已值１３００萬，心頭就甜甜的，總覺這輩子做了一件最正確的抉擇。只是不知什麼時侯還能有此機會，再幸運一次，發個小財！

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Nov 21 Sun 2010 10:30
阿胖檳榔的美夢成真.

跟往常一樣，一個月零用錢少於１０００元的阿胖，在檳榔攤櫃台看著路邊往來的行人，手裡忙著包檳榔的工作，切檳榔、包石灰，精巧的手從未間斷，這就是阿胖一天天平淡日子的寫照。想著銀行的存款簿，昨天老婆又存進８萬元，快有９００萬了吧！再省一點，等千萬目標達成，買一間屬於自己的店面，不用擔心房東又要漲房租；想著想著，幸福平凡的日子，讓阿胖任勞任怨守著攤子，守著一家人。

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Nov 21 Sun 2010 10:29
投標室的待罪羔羊--盲劍客

從未上過法院的張太太，今日帶著１３２萬台支本票，很愉快的走入板橋法院投標室，心中想著仁愛路１６０坪的土地，依每坪市價３０萬打七折，也有２０萬，總價超過３０００萬，現底價只有６５６多萬，只要標到，後半輩子可舒舒服服過了。上個月，一位遠房的親戚阿文，七八年沒見，現在財富竟然上億！也不是做什麼大事業，只是天天往法院跑，到處看房子，房子一間一間的標，又一戶一戶的利潤回收。而自己銀行裡的千萬定存，只有死利息，與阿文比，簡直小巫見大巫，真讓人羡慕。

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Nov 21 Sun 2010 10:28
叱吒投標室的風雲人物─阿德

年近半百的阿德，有著２０郎當年輕人的幹勁。在７５年間因客戶倒帳４００多萬，對方房子被拍賣，他硬著頭皮走進台北地方法院，以高於另一位投標者３２萬，總價８６２萬得標，並在一個月後以１２５０萬出脫，足足大賺一筆，其實只是保回了債權，但如不進場一搏，４００多萬債務則是『索討無門』。這一次的投標，影響了阿德的一生，讓阿德從此與投標室結了不解之緣，阿德想：不如把部份資金轉移到法拍屋上，只要抓準行情，應該是賺多賺少而已，完全沒有倒帳的風險。經過家族討論，決議將龐大的五穀雜糧生意交給老三打理，阿德則全心全力投入法拍市場。

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Nov 21 Sun 2010 10:27
這簡直就像在．．．跟法院要錢！？

有人說：「法院拍賣市場」是「一座永遠挖不完的寶山」，是「一條快速致富的捷徑」，法院拍賣市場真是一處極誘人的地方嗎？

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Nov 21 Sun 2010 10:26
法官判我廢標，還有翻身機會嗎？

９６年２月２７日我委託１０４法拍屋代標法拍屋

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Nov 21 Sun 2010 10:18
■藝高膽大的法拍謀略家─李代書

李代書，半年前在桃園代理客戶到法院標購一棟房屋後，即對法拍產生濃厚的興趣。由於代書本業，對土地買賣自然是十分在行，所以只要有桃園地區的土地拍賣，李代書是絕不遺漏。

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Dec 13 Sun 2009 10:13
一生一屋

2009/12/12 土增稅優惠改為一生一屋薛孟杰／台北報導立院昨（11）日3讀通過土地稅法修正案及平均地權條例修正案，將土地增值稅可享10％優惠稅率的規定，從目前的「一生一次」有條件放寬到「一生一屋」。　至於適用優惠的房屋面積限制，都市為1.5公畝（45坪）以下，非都市區則為3.5公畝（105坪）以下，凡符合條件的自用住宅出售，土地增值稅適用10％優惠稅率，即無次數限制。　立院經過1個月空轉，朝野黨團昨日達成共識，將在12月17日前針對美牛進口的食品衛生管理法修法完成協商，院會則從昨日下午起先行處理不須協商的法案。　首先過關的法案就是土地稅法修正案。根據修正後的土地稅規定，適用「一生一屋」優惠的基本條件，必須符合：一、本人、配偶、未成年子女，只擁有這一棟自用住宅，沒有其他的房屋，設有戶籍且持有自用住宅滿6年，出售前5年內，無供營業使用或出租；二、都市土地面積未超過1.5公畝（約45坪），非都市土地面積未超過3.5公畝（約105坪），就可以重複適用10％優惠稅率課徵土地增值稅。　財政部指出，全國有房子的民眾中，只有1間房子者約68％，土地稅法修正通過後，可嘉惠全國三分之二已有房子的人。土增稅優惠稅率從「一生一次」放寬為「一生一屋」後，若以民眾出售自用住宅3次為例，國庫每年約減少新台幣39億元的稅收，但參考國外經驗，一旦土增稅優惠稅率放寬，亦可同時帶動周邊裝潢、家具等相關產業發展，有助整體稅收的提升。

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