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苓雅區【公寓】 |
- Nov 23 Tue 2010 15:51
公寓
- Nov 21 Sun 2010 10:33
- 法拍屋２０年歷史演變
- Nov 23 Tue 2010 19:01
請問綱頁上刊登的坪數,全都是權狀的坪數嗎????(台南)
坪數可分一、主建物坪數，室內坪數
二、附建物坪數，如陽台，雨，花台，露台等
- Nov 23 Tue 2010 19:00
請問--標得不點交房屋後，屋主卻拿出一份沒有經公証合約，5年租金一次付清沒有押金（合約尚未到期且較合理租金為低），合約期滿後前屋主再同意續約5年租金按月給付。假如此合約為真實無虛偽，請問這合約是否受到民法425買賣不破租賃保護，若有不當得利的部分是要跟承租人或前屋主哪位請求。(高雄)
民法第 425 條 出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租
賃契約，對於受讓人仍繼續存在。
- Nov 23 Tue 2010 18:57
您好.. 我有在網上看見喜歡的物件,可是在物件的說明裏陳述...."建物係未辦理所有權第一次登記,不能依權利移轉證書登記所有權",這是代表什麼意思? 是代表這個物件產權不清嗎?是不是不適合去投標? 謝謝 (高雄)
所謂標的物未辦理所有權第一次建物登記，也稱未保存登記建物，是指該標的物未經地政事務所產權登記，也就是沒有權狀的意思；您得標後，在法院核發不動產權利移轉證書中，會註明您買到有權狀的部份，同時也買到未保存建物部份，您絕對擁有未保存建物的所有權，但您不能到地政機關辦理產權登記、取得權狀。
- Nov 23 Tue 2010 18:56
投標代理人資格有限制20歲嗎?謝謝~(台北)
不動產投標須知第三條規定「投標人為未成年人或法人者，投標時應書明其法定代理人之姓名。」，而投標代理人也要為成年人，需滿２０歲。
- Nov 23 Tue 2010 18:53
投標時若保證金高於規定的保證金金額,會不會成廢標? 例如,法院規定保證金50萬,投標時標單放入保證金60萬之銀行本票,算廢標嗎? 謝謝~(台北)
假如投標總底價為５００萬，通常保證金為底價兩成１００萬時，您準備的保證金可以多不可以少，從１００萬到５００萬的保證金都沒問題，不會判廢標。
法拍案件 (2)
